Financière savvy
POUR DE NOMBREUSES Millénaire, être propriétaire est souvent synonyme d’attachement. De nombreuses études et sondages montrent à quel point la génération du millénaire est la «génération de locataires», préférant privilégier les voyages par rapport à la propriété. Mais personne ne pose jamais la question simple: pourquoi ne puis-je pas faire les deux?
S'il est vrai que posséder une maison peut compliquer les déplacements à long terme (trouver un locataire, entretenir la propriété, etc.), cela ne devrait pas dissuader quelqu'un de vingt ans. Faire des investissements intelligents dans une propriété à un âge précoce peut réellement vous aider à voyager plus longtemps et plus fréquemment. C'est simple: vous mettez une grande partie de votre revenu dans votre poche! Le plus difficile est de savoir comment s'y prendre.
Il y a quelques années, j'ai commencé à chercher de nouvelles façons d'économiser de l'argent afin de pouvoir réaliser mon rêve de devenir un jeune propriétaire et de voyager régulièrement à l'étranger. Je ne voulais pas me limiter. Avancez un peu et je viens d'avoir 25 ans. Au cours de la dernière année, j'ai visité sept pays et acheté un nouveau condo. Voici comment j'ai pu le faire:
Sauvegarder, sauvegarder et sauvegarder
Évaluez vos dépenses mensuelles, créez un plan d'épargne et respectez-le. C’est la seule façon de faire de l’achat d’une maison et des voyages une réalité. Qu'il s'agisse de réduire l'achat de lattes chez Starbucks, d'abandonner quelques abonnements ou de manger moins régulièrement - il existe d'innombrables façons d'économiser plus d'argent! J'ai commencé à suivre toutes mes dépenses en utilisant l'application Trail Wallet et j'ai été choqué de découvrir que je dépensais 75 dollars par mois en vidéos Hulu, Netflix et Amazon. Je dépensais aussi plus de 400 dollars par mois pour manger au restaurant - principalement pour aller prendre un brunch avec des amis, commander des mets à emporter quand j'étais trop paresseux pour cuisiner et prendre un verre dans des bars locaux.
J'ai fini par supprimer beaucoup de mes abonnements, a commencé à préparer mes dîners et à prendre les restes pour les déjeuners, et à ne me permettre de sortir qu'une fois par semaine. J'ai également commencé à marcher plus souvent pour réduire les coûts de transport et à courir à l'extérieur pour éviter une adhésion coûteuse au gymnase. Ces petits changements se sont rapidement ajoutés, ce qui m'a aidé à atteindre mon objectif d'économies mensuelles de 1 000 dollars par mois, ou 12 000 dollars par an. En quatre ans, j'ai économisé 48 000 $!
Demander des cartes de crédit avec des récompenses généreuses
C'est l'un des plus grands hacks de voyage. De nombreuses cartes de crédit, telles que Chase Sapphire Preferred ou MasterCard Barclaycard Arrival Plus World Elite, vous permettent de gagner plusieurs centaines de dollars en billet d'avion après avoir dépensé un montant minimal. Elles annulent les frais annuels pour la première année. Ces cartes vous permettent également d’accumuler des miles aériens, en vous accordant généralement 1, 5, 2x ou même 3x miles pour chaque dollar dépensé.
Tous les mois, je fais tous les achats que je fais sur ma carte (achats d'épicerie, factures d'électricité, etc.), je dépense le minimum nécessaire pour recevoir le bonus, puis j'annule la carte environ un an plus tard. Si vous effectuez vos paiements mensuels à temps et que vous n'ouvrez pas trop de comptes à la fois, cette méthode améliore réellement votre pointage de crédit - vous permettant ainsi d'obtenir plus facilement l'approbation d'un prêt hypothécaire et de voyager dans le monde entier gratuitement!
Tenez-vous en à ce que George Clooney a dit dans Up in the Air: «Je ne dépense pas un centime, si je peux l’aider, à moins que cela ne profite à mon compte kilométrique.
Respirez et faites vos recherches
Même si vous avez économisé un peu d'argent, le processus d'achat d'une maison peut sembler décourageant pour une personne dans la vingtaine. Je promets que ce n'est pas si difficile. Commencez par vérifier votre pointage de crédit, définir votre budget et déterminer si vous avez suffisamment d’épargne pour couvrir les acomptes et les frais de clôture. Alors que certains prêteurs préfèrent une mise de fonds de 20%, il existe de nombreuses options de prêt exceptionnelles qui permettent des mises de fonds aussi faibles que 3%.
J'ai passé plusieurs semaines à comparer les options de prêt immobilier avant de faire mon choix, en examinant les différents taux d'intérêt, les frais d'origination des prêts, les points d'escompte, les options d'assurance prêt hypothécaire privé, etc. Les taux d'intérêt sont incroyablement bas en ce moment, il n'est donc pas difficile de trouver un prêt abordable! Une fois que vous avez fait votre choix et que vous avez été approuvé, votre objectif est de faire une offre qui corresponde à votre budget et de faire un acte de foi.
Rester fidèle à mon plan d'épargne et profiter des avantages des cartes de crédit a fait toute la différence. J'ai fini par consacrer la moitié de mes économies à la mise de fonds et aux frais de clôture, mais mon prêt hypothécaire est presque identique à celui que je payais au loyer de mon ancien propriétaire. Avec l'argent retourné dans ma poche, j'ai pu revendiquer le statut de propriétaire, tout en ayant assez à faire pour parcourir le monde. Cette année, je suis allé en Islande, en Finlande, en Estonie, en Lettonie, en Lituanie, en Pologne et en Colombie - je me demande où est la prochaine?
