Voyage
RESTER DANS UN AIRBNB EST UN JOLI COOL moyen de voir une nouvelle ville. Il vous permet de rester dans la maison d'un local plutôt que dans un hôtel sans caractère ou une auberge bruyante et économique, et c'est souvent aussi abordable que ces deux options. C'est une façon cool et populaire de se faire une idée de la culture locale.
Mais, même si Airbnb est destiné aux voyageurs, il risque de poser d’énormes problèmes aux habitants des grandes villes. En fait, comme le dit Grist, c'est peut-être la raison pour laquelle le loyer est trop élevé dans de nombreux endroits.
La raison est simple: si un propriétaire veut augmenter le loyer d'un immeuble, il doit risquer de perdre ses locataires actuels. Lorsque le loyer augmentera, les locataires plus âgés partiront, ce qui signifie que le locateur ne gagnera pas d'argent sur ce logement tant qu'il n'aura pas trouvé quelqu'un qui accepterait de payer le nouveau loyer. Le risque de perdre de l’argent peut dissuader les propriétaires de faire monter le loyer trop cher.
Mais les locations à court terme comme Airbnb résolvent ce problème. Les propriétaires peuvent louer les unités inutilisées à des prix exorbitants à des touristes ou à des travailleurs temporaires qui ne souhaitent pas rester dans un hôtel. Selon Grist, l’un de ces immeubles à San Francisco a été transformé en une «maison co-créative» avec des lits superposés, et il peut maintenant gagner plus de 10 000 dollars par mois pour une chambre partagée. Pour ce type d’argent, pourquoi avoir des résidents permanents?
Il en résulte que de nombreuses villes subissent de fortes augmentations de loyer maintenant que les propriétaires ont un niveau de risque beaucoup plus bas s'ils souhaitent augmenter les loyers. Dans certaines villes, en particulier les villes très touristiques, cela a poussé les personnes à revenus faibles et moyens hors de leurs anciens quartiers.
De nombreuses villes s'opposent à Airbnbs en interdisant totalement les locations à court terme ou en limitant le nombre de jours par an où une unité non hôtelière peut être louée. Mais Airbnb a reculé, affirmant que ces mesures étaient poussées par des lobbyistes des hôtels qui n’aimaient pas le fait qu’Airbnb ait réduit leurs activités. Ce qui est vrai dans une certaine mesure. Si tous les utilisateurs d'Airbnb l'utilisaient dans les limites de la loi, cela ne poserait pas de gros problèmes, par exemple si vous louez votre appartement en dehors de la ville. Mais dans les grandes villes où le logement est déjà limité, les propriétaires utilisent Airbnb pour transformer ce qui était autrefois un logement pour les résidents en un logement pour les touristes, et beaucoup de personnes louent illégalement leurs maisons.
Un panneau anti-Airbnb dans le quartier chinois de San Francisco. Photo: Leigh Blackall
C'est un rêve devenu réalité pour les propriétaires, car en réduisant l'offre et en augmentant la demande de location, on augmente le montant qu'ils peuvent facturer. Mais cela transforme également nos villes en des endroits où seuls les riches peuvent se permettre de vivre. Et c'est dommage.
En fin de compte, la solution du problème Airbnb devra être décidée par les gouvernements locaux et les régulateurs, qui devront mettre en place des mesures protégeant le logement de leurs résidents moins fortunés. Mais pour le moment, faites peut-être un peu plus de recherches avant de réserver votre Airbnb. Si vous ne vous écrasez pas chez une famille pendant une semaine alors qu'ils sont hors de la ville, vous ne faites probablement pas vraiment de mal. Mais si vous restez dans une unité vide, vous faites peut-être plus de tort à la ville que vous visitez que vous ne le réaliseriez. Cela vaut peut-être la peine de rester dans cet hôtel ennuyeux.
